Каждый предприниматель знает – для того, чтобы его бизнес процветал и приносил хороший доход, нужно правильно выбрать место. От расположения допустим, магазина или бутика, зависит количество клиентов и ежедневной прибыли.
И здесь невозможно обойти вниманием такой вопрос, как аренда площадей цена которых зависит от множества факторов.
От чего зависит стоимость аренды
• В первую очередь, стоимость зависит конечно от размера арендуемого помещения. Чем больше квадратура – тем больше цена. Высчитывается этот фактор в зависимости от минимальной цены за квадратный метр недвижимости в этом регионе;
• Местонахождение объекта, в котором арендуется помещение. Соответственно, аренда в здании расположенном в центре города, будет стоить значительно дороже, чем аренда помещения на окраине;
• Удобство доступа и подъездных путей. Арендуемое помещение может находится в оживленном районе города, а может располагаться в промзоне, на окраине, вдали от остановок общественного транспорта и так далее;
• Инфраструктура. Размер арендной платы во многом зависит от наличия лифтов, удобной стоянки, оборудованных туалетов, и других необходимых услуг;
• От того, в чьей собственности находится здание, в частной или федеральной.
Кроме того, в арендную плату входят коммунальные услуги: свет, вода, отопление. Также при согласованности между арендатором и владельцем, в документации может определяться вычет НДС. По обыкновению, окончательные расчеты могут округляться владельцем здания, что совсем невыгодно для частных бизнесменов.
Многое в арендной плате определяется совместной договоренностью между обеими сторонами. Конечно, фактически съемщик помещения не является хозяином, и не может распоряжаться им как своей собственностью. При любых изменениях, производимых внутри помещения, он должен ставить в известность владельца здания.
Обязанностью арендатора становится своевременное внесение арендной платы в размере, оговоренном в договоре. При этом собственник имеет полное право менять размер аренды самостоятельно.
Компания АТПВ уже несколько лет занимается управлением коммерческой недвижимостью. Здесь можно заказать аренду торговых площадей и павильонов в любом привлекательном районе города. Для этого лишь необходимо оставить заявку на сайте компании и дождаться ответа от специалистов.
